N00296 | RD 3+1, 1+1, 378m2, zahrada 1278m2, Pazucha č.p. 1 u Litomyšle G

Nabízíme rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami (3+1 a 1+1) v obci Pazucha, vzdálené 5,2 km od Litomyšle – města kultury, památek a bohatého společenského vyžití.Nemovitost se nachází v místě s pěkným otevřeným výhledem do okolní krajiny. Velkou výhodou je plánovaná nová dálniční dostupnost, která zajistí do budoucna výrazně rychlejší spojení s okolními městy.

Základní informace

Dispozice: 3+1 a 1+1 (samostatné bytové jednotky) odpočtová měřidla vodoměru a elektroměru, topení je společné, kanalizace: septik s přepadem.
Zastavěná plocha: 378 m²
Zahrada a zpevněné plochy: 1 278 m²
Součástí nemovitosti je prostorná stodola pro parkování a skladování
Možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu
Dva kamenné sklepy cca 9 m² a 3 m².
Rekonstrukce a technický stav

Dům byl koupen v dubnu 2006 a od té doby prošel rozsáhlými a postupnými rekonstrukcemi:

2006 – kompletní rekonstrukce:

Nové rozvody elektřiny v mědi (220/380 V), nové jističe a revize – celý dům včetně stodoly
Nové rozvody vody a odpadů v celém domě
Nové podlahy (beton, kary síť, dlažba, laminát) a nové omítky
Obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, pracovna) z vnitřní strany obezděny
Nové sádrokartonové podhledy v obytných místnostech
2008:

Přístavba kuchyně a koupelny směrem do stodoly
Vznik samostatné bytové jednotky 1+1
Samostatný vstup z ulice i ze stodoly
Vlastní elektrický rozvaděč a přívod vody
Nová střešní krytina nad obytnou částí (cca 330 m²)
Oprava krovu, nové bednění z OSB desek, latě
Výměna dvou trámů
Nově vyzděná horní část komínu
2009:

Nová dešťová kanalizace ze střech nad obytnou částí
2011:

Výměna oken – 4× eurookna (obývací pokoj, ložnice, pracovna, kuchyň)
2016:

Stavba dřevěné pergoly na zahradě
2022:

Nová vstupní veranda
Nátěry plechových střech
2024:

Kompletně nové rozvody ústředního topení v mědi, zásobník teplé vody o objemu 1m3
Nové radiátory, zplyňovací kotel Atmos Generátor DC 25 S a nerezový komín 160mm
Výměna trámu ve stodole
Nemovitost je dlouhodobě udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic.

Ideální volba pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a pronájmu s výbornou dostupností Litomyšle a budoucím napojením na dálniční síť.

Nemovitost je k dispozici za 3 měsíce po uhrazení kupní ceny. Energetická třída: G

Podívejte se prosím na 3D sken nemovitosti, získáte tak detailní přehled ohledně nemovitosti, v modelu lze měřit a procházet nemovitost po jednotlivých bodech. Díky tomu máte lepší představu o prostoru.